什么是模塊化建筑 (modular building)？模塊化建筑是指房子可以拆分成單獨(dú)箱形模塊，然后固定在一起形成一個(gè)整體。住宅的90%建造可以在模塊化工廠完成。與傳統(tǒng)建筑相比，模塊化房屋涉及了從建筑設(shè)計(jì)到現(xiàn)場(chǎng)安裝施工的全過(guò)程，兼具“產(chǎn)品”和“工程建設(shè)”的雙重屬性。 （圖示：模塊化房屋搭建中） 得益于模塊化房屋的靈活性、低成本和相對(duì)較短的建設(shè)周期，近年來(lái)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)于模塊化房屋的需求逐年增加。隨著技術(shù)水平的日益提高，其用途已不再局限于建筑工地的集裝箱式房屋。目前模塊化房屋已在公寓、酒店和度假村等項(xiàng)目上多點(diǎn)開(kāi)花，北歐、英國(guó)、美國(guó)和澳大利亞是主要的目標(biāo)市場(chǎng)。
模塊化建筑房屋牢固 結(jié)實(shí)嗎
好的建筑，除了宜居之外，安全的重要性不言而喻。模塊化房屋的建造成本和進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)常發(fā)生在材料采購(gòu)和供應(yīng)商選擇，以及運(yùn)輸環(huán)節(jié)。
以材料采購(gòu)為例，兩個(gè)問(wèn)題廣受關(guān)注：
1）如何選擇既滿足建筑法規(guī)要求，又保證設(shè)計(jì)性能要求的建筑材料？
2）如何在市場(chǎng)上選擇“性價(jià)比高”同時(shí)也能滿足質(zhì)量要求的材料？
模塊化房屋材料區(qū)別于簡(jiǎn)單的建筑建材產(chǎn)品，它是一個(gè)集多種建筑、裝修材料于一體的產(chǎn)品，對(duì)業(yè)主和承包商來(lái)說(shuō)，需要憑借跨領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)選購(gòu)合適且滿足法規(guī)要求的材料，在這樣復(fù)雜的選擇中，客戶往往無(wú)從下手，從而影響產(chǎn)品的終質(zhì)量。
此外，由于法規(guī)和設(shè)計(jì)圖紙的要求通常比較單一籠統(tǒng)（如具備某種認(rèn)證檢驗(yàn)標(biāo)志，或衛(wèi)生環(huán)境要求），這會(huì)直接影響項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)深化和細(xì)致程度，從而無(wú)法把控項(xiàng)目采購(gòu)成本和建造進(jìn)度。根據(jù)我們的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，越早引入專(zhuān)業(yè)第三方機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，將越早控制成本和進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)說(shuō)明書(shū)（SPEC）與供應(yīng)商控制與管理（SPSM）是行之有效的管理手段。
國(guó)外市場(chǎng)對(duì)模塊化房屋也制訂了相應(yīng)的準(zhǔn)入法規(guī)。以歐盟為例，根據(jù)ETAG 023進(jìn)行ETA/CE認(rèn)證是進(jìn)入歐盟市場(chǎng)的基本要求，同時(shí)還必須符合當(dāng)?shù)亟ㄖO(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)要求，如挪威的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)TEK10，而澳洲則需要模塊化房屋獲得CODEMARK認(rèn)證，美國(guó)則需要滿足各個(gè)州的建筑法規(guī)要求。這些法規(guī)目的是對(duì)整體房屋進(jìn)行安全質(zhì)量控制，同時(shí)，歐盟對(duì)于模塊化房屋也推薦執(zhí)行CE認(rèn)證，業(yè)主或者承包單位會(huì)要求國(guó)際權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)此類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量把控并出具質(zhì)量符合性報(bào)告。
目前，我國(guó)出口的模塊化房屋主要采用鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)就如模塊化房屋的骨架一般，是整個(gè)模塊化房屋的主要承載構(gòu)件，當(dāng)然木結(jié)構(gòu)也是另外一種常用的結(jié)構(gòu)形式，尤其在喜愛(ài)木建筑的北歐和北美。在歐洲模塊化房屋整房認(rèn)證中，鋼結(jié)構(gòu)的CE認(rèn)證（EN 1090）僅是生產(chǎn)商建造能力的部分體現(xiàn)，卻不能替代生產(chǎn)商的整房建造和管理能力。
整房認(rèn)證+全過(guò)程質(zhì)量控制，你的顧慮掃光光作為全球知名第三方質(zhì)量服務(wù)提供商，德國(guó)萊茵TÜV根據(jù)模塊化房屋兼具建筑產(chǎn)品和建筑工程的特點(diǎn)提出了:”工程化思路為軸，產(chǎn)品化管理為點(diǎn)，技術(shù)化手段為工具，第三方攜手助力”的全過(guò)程質(zhì)量控制服務(wù)方案，即對(duì)設(shè)計(jì)供應(yīng)鏈建造與裝配運(yùn)輸安裝，各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行多維度全方位的質(zhì)量管理。通過(guò)技術(shù)說(shuō)明書(shū)（SPEC）、生產(chǎn)過(guò)程質(zhì)量控制（DPQM）、供應(yīng)商控制與管理（SPSM）、建筑材料/產(chǎn)品檢測(cè)與整房認(rèn)證（CITS）等技術(shù)手段落實(shí)全過(guò)程管理目標(biāo)。 德國(guó)萊茵TÜV大中華區(qū)工業(yè)服務(wù)的團(tuán)隊(duì)目前已經(jīng)成功執(zhí)行了多個(gè)海外模塊化房屋的項(xiàng)目，幫助客戶降低成本，縮短項(xiàng)目周期，提高產(chǎn)品質(zhì)量。 關(guān)于德國(guó)萊茵TÜV 德國(guó)萊茵TÜV集團(tuán)是一家國(guó)際領(lǐng)先的技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商。自1872年在科隆成立以來(lái)，集團(tuán)已在世界多個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有全面的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 近年來(lái)，德國(guó)萊茵TÜV針對(duì)裝配式建筑領(lǐng)域在中國(guó)的發(fā)展，積極深耕中國(guó)市場(chǎng)，無(wú)論是裝配式建筑的材料檢驗(yàn)及認(rèn)證，還是整體建筑生產(chǎn)過(guò)程中質(zhì)量控制及項(xiàng)目管理咨詢，包括海外國(guó)家諸如歐盟，澳洲，美洲等對(duì)裝配式建筑的整體認(rèn)證，我們都能提供一站式的解決方案，根據(jù)裝配式建筑模塊化設(shè)計(jì)及生產(chǎn)的特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的安全質(zhì)量監(jiān)控方案，為國(guó)內(nèi)企業(yè)裝配式建筑工程保駕護(hù)航，無(wú)論您是裝配式建筑的業(yè)主，EPC公司，還是產(chǎn)品制造商或者材料制造商，德國(guó)萊茵TÜV大中華區(qū)工業(yè)服務(wù)的團(tuán)隊(duì)始終在您身邊。
