活動房，泛指與傳動的不動產(chǎn)建筑相比，搭建和安裝比較靈活的房子，有輕鋼活動房和重鋼活動房（含空間大跨度鋼）之分，今天，搜活動房網(wǎng)講解一下我國的活動房盈利情況和鋼材價格的關(guān)系。
目前，我國住宅年竣工面積為12億~14億平方米，其中活動房住宅所占比例不足1%，而日本在20世紀90年代末，預(yù)制裝配住宅中活動房比例已達71%，美國、暢銷企業(yè)網(wǎng)澳大利亞、法國、意大利、芬蘭等國家都有成熟的活動房住宅體系。
其次，活動房產(chǎn)品具有運輸半徑，進行全國性布局的企業(yè)能夠搶占更大的市場份額。隨著國內(nèi)活動房技術(shù)、企業(yè)的發(fā)展，我國鋼構(gòu)產(chǎn)量、粗鋼產(chǎn)量將向國際均勻水平靠攏，與之對應(yīng)的活動房產(chǎn)量將大幅上升。
建筑活動房工程施工周期較短，通常簽訂閉口合同，項目毛利率隨原材料價格的起伏波動較大，鋼價上漲，建筑鋼構(gòu)企業(yè)毛利率就會下降，反之則上漲。
我國的活動房市場競爭狀況截然不同。由于活動房產(chǎn)品體積較大，遠途運輸會帶來很高的運輸本錢。而地產(chǎn)調(diào)控使鋼價穩(wěn)中有降，活動房公司在本錢端受益。因此，從某種意義上說，地產(chǎn)調(diào)控將使活動房企業(yè)在本錢端受益。建筑活動房公司的毛利率與鋼價相關(guān)，企業(yè)本錢的60%~70%是鋼材。鋼材價格的穩(wěn)定甚至下滑，保障了活動房企業(yè)的毛利率。地產(chǎn)調(diào)控將使活動房企業(yè)在本錢端受益。
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